Immobilien renovieren| renoviert oder unrenoviert verkaufen?

Tragen Renovierungsmaßnahmen zu einer Wertsteigerung Immobilien bei?

Ob es sich um leerstehende Immobilien, bewohnte Immobilien oder Erbimmobilien handelt; Die Frage ist;
ist es besser eine renovierungsbedürftige Immobilie vor dem Verkauf zu renovieren oder eher nicht?
Um diese Frage zu beantworten, ist es sinnvoll, zunächst den Unterschied zwischen Immobilien Renovierung, Sanierung und
Modernisierung (Wohnung pimpen) zu betrachten. Welche Unterschiede gibt es zwischen den einzelnen Maßnahmen?

 

- Immobilien renovieren:
Der Schwerpunkt einer Immobilien Renovierung liegt ganz klar auf einer optischen Verbesserung. Eine Renovierung umfasst daher vor allem Schönheitsreparaturen: Die Arbeiten sind nicht zwangsläufig nötig, verbessern aber das Wohngefühl. Wenn Sie eine (leerstehende) Immobilie oder Haus innen renovieren, handelt es sich in der Regel um das Tapezieren oder Streichen von Wänden und Decken, das Streichen von Türen oder Fenstern, oder um die Erneuerung des Bodenbelags zu veranlassen (z. B. von Fliesen auf Laminat). Ein Haus innen renovieren kann selbst oder von einem Fachmann durchgeführt werden.

- Immobilien sanieren: 
Der Schwerpunkt einer Immobilien Sanierung, liegt im Gegensatz zu Immobilien Renovieren bei die Beseitigung eines gravierenden Mangels an einer (leerstehende) Immobilie. Die Sanierung umfasst Maßnahmen wie die Beseitigung von Schimmel oder die Trockenlegung eines feuchten Kellers. Sanierungsmaßnahmen beheben gravierende Mängel an einer Immobilie. Diese oft komplexen Arbeiten müssen in der Regel von einem Fachmann durchgeführt werden.

- Immobilien modernisieren: 
Der Schwerpunkt einer Immobilien Modernisierung liegt auf einer generelle Verbesserung und damit sowohl den Wohnkomfort als auch den Wert zu steigern. Die Modernisierung von Immobilien umfasst zum Beispiel: Eine Fassadendämmung, ersetzen einer veralteten Heizungsanlage oder die Verwendung von Fenstern mit Isolierverglasung. Durch das Austauschen von Böden und Tapeten sowie die Renovierung von Badezimmer und Küche können Sie den Ausstattungsstandard gezielt verbessern und so die Chancen auf dem Wohnungsmarkt verbessern.


Kurz gesagt:

Immobilien renovieren = verschönern

Immobilien sanieren = reparieren

Immobilien modernisieren = verbessern

Generell kann man sagen, dass alle Renovierungsarbeiten, Sanierungsarbeiten und Modernisierungsarbeiten zur Wertsteigerung von Immobilien beitragen.
Potenzielle Käufer, die ein Haus besichtigen das vernachlässigt wurde oder sehr veraltet aussieht und ein paar Mängel aufweist, werden weniger Vertrauen in den Zustand des Hauses haben als wenn es gepflegt und auf dem neuesten Stand aussieht undeinen wertvollen Eindruck macht.
Gerade wenn die Lage von der Immobilie nicht die beste ist, müssen Optik und Ambiente den Interessenten überzeugenden. So lässt sich ein scheinbar schwer verkäufliches Objekt wesentlich besser verkaufen.
Es gibt aber auch (leerstehende) Immobilien, bei denen es sich nicht lohnt zu renovieren und mann besser unrenoviert, bzw. renovierungssbedürftig verkauft. Zum Beispiel im Falle einer Erbimmobilie: Wenn mehrere Eigentümer keine gute Einigung über die Renovierung der Immobilie erzielen. Oder wenn aus bestimmten Gründen ein Verkauf sehr schnell erfolgen muss und einfach keine Zeit für Renovierung/Sanierungsarbeiten von der Immobilie bleibt. Oder wenn sich aus demografischen Gründen Immobilien renovieren nicht lohnt.


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